項目中的各方角色

永久業權擁有人

兩間 Emerald 受託人公司於 2022 年從 FICM Limited 接手永久業權，並履行租約分配予業主的職能。

永久業權擁有人安排樓宇保險，而各業主分擔租約列明的保費份額。地租是租約下另一項不同的收費。

長期租賃業主

長期租賃業主持有單位的長期租賃業權，而非樓宇的永久業權。 租約在其年期內賦予管有權，但須遵守租約承諾。業主支付租約列明的費用，並享有合約及法定權利。

MANCO

Local Blackfriars Management Limited 是租約締約方，負責租約列明的樓宇及屋苑管理服務，以及服務費管理。

相關服務包括維修、保養、清潔、保安及共用設施。各業主透過服務費分擔租約列明的份額，而相關費用須獲租約允許並屬合理支出。

管理代理：Urbanbubble

Urbanbubble 目前以 MANCO 委任的代理身分處理日常管理工作。管理代理可以更換，但委託代理並不免除 MANCO 的責任。