租約是一切的起點

租約的作用

您的登記租約界定單位、長期租賃業權年期及共用地方使用權。您持有的是長期租賃業權，而非樓宇的永久業權。 租約亦記錄業主、Local Blackfriars Management Limited（MANCO）與長期租賃業主各自作出的承諾。

各方負責甚麼

業主或永久業權擁有人履行租約責任並安排樓宇保險；MANCO 提供樓宇及屋苑管理服務；長期租賃業主支付租約列明的費用並遵守租約承諾。

您需要分擔甚麼

租約列明服務費、樓宇保險分擔及地租。

發展商亦另行安排為期十年的固有缺陷保險，有時被非正式稱為樓宇保證。我們會在後續主題進一步解釋這項重要保障。

條文為何重要

租約規管服務、通行權、維修、保險，以及住宅和共用地方的使用。遇到疑問時，應先查閱租約條文。